Definitive Werkpläne

So, nun sind auch unsere Werkpläne definitiv gezeichnet. Für alle Interessierten haben wir sie nun auch online verfügbar gemacht.

 

Schnitt

Obergeschoss

Erdgeschoss

Untergeschoss

Unerwartete Bauaktivitäten auf unserem Land

Nachdem die Mittelstromleitung uns im wahrsten Sinne des Wortes einen Strich durch die Terminplanung gemacht hat, wird ihr nun der Garaus gemacht. Zwischenzeitlich ist auch das Retentionsbecken und der Kontrollschacht Kanalisation versetzt.

Aus verlässlicher Quelle haben wir erfahren, dass die Mittelstromleitung erfolgreich umgeschaltet wurde. Somit also höchste Zeit, dieses hinderliche Ding aus unserem Boden zu holen! Anscheinend aber gar nicht so ein einfaches Unterfangen. Zumal diese in die Jahre gekommene, erdverlegte Leitung mittels ölgetränkten Papierschichten isoliert bzw. ergänzend massiv gegen Umwelteinflüsse, Feuchtigkeit und mechanischen Schaden geschützt ist. Quasi ein Mordsding....

gekappte Mittelstromleitung

Da nun endlich dieses Hindernis - zumindest teilweise - entfernt ist, konnten auch erste Arbeiten im Erdreich vorgenommen werden, ohne Gefahr zu laufen gefitzt zu werden. Konkret wurde nun das Retentionsbecken versenkt und der Kontrollschacht für die Kanalisation gesetzt.

geöffnetes Retentionsbecken - bereits prall gefüllt

Kontrollschacht

Stromleitung

Ein Kabel, welches die Fa. Schöttli mit Strom versorgt, führt zur Zeit noch quer durch unser Land. Am 13. Dezember wird voraussichtlich die Leitung umgeschaltet. Ab diesem Zeitpunkt könnte man mit dem Aushub beginnen. Da jedoch bald Weihnachtsferien sind bei der Fa. Rütimann, wird der Spatenstich nach diesen Ferien erfolgen. Das Risiko sei zu gross, dass die Baugrube mit Wasser gefüllt wird.

Dann müssen wir uns noch ein wenig in Geduld üben....aber 2014 geht es dann los!

Unterdessen sind wir fleissig am Aussuchen......

Cheminéeofen

Am letzten Donnerstag waren wir in Neuhausen am Rheinfall, bei Ehrat-Fire (www.ehrat-fire.ch) und haben uns mal beraten lassen. Schliesslich hat uns dieser Ofen am besten gefallen.

Cera Solitherm

Auch bei der Küche sind wir schon etwas weiter...

Nachdem wir am 07. November mit dem Möbelschreiner in Frauenfeld waren, halten wir nun die neue Offerte in den Händen.

Ich finde die Küche super! Mit den Geräten und dem Stein müssen wir noch schauen, da ja das Budget nicht all zu sehr strapaziert werden soll. Auch die Farben werden noch wechseln, da diese auf den Boden, welcher vermutlich matt versiegelter Parkett wird, abgestimmt werden müssen.

Unser Bad....

...nimmt Formen an. Gestern Abend waren wir in St.Gallen und haben drei Stunden lang diskutiert und schliesslich auch ausgesucht.

Dusche/WC im Erdgeschoss

Waschtisch, Villeroy & Boch Subway 2.0

Duschwanne
(fällt weg, da es die selbe Dusche wie im OG gibt)

WC, Laufen Pro Rimless (ohne Rand, einfach zu reinigen :) )

Spiegelschrank Duplex New

Waschtischmischer Pro Casa Cinque

Bad/Dusche/WC Obergeschoss

Aufgesetzte Waschbecken, ebenfalls Villeroy & Boch, Subway 2.0

Darunter ein schönes Möbel mit Schubladen. Über die Farbe sind wir uns noch nicht einig. 

Euraspiegel Lara (160 x 70)
sandgestrahlt, hinterleuchtet

Badewanne Pro Casa Cinque Duo
(hab leider kein besseres Bild gefunden)

Auch hier das selbe WC

Im Obergeschoss gibt es eine Walk In-Dusche mit zentralem Ablauf.

Die nächsten Schritte

Am Mittwoch, 13. November 2013, war wieder mal ein Treffen beim Planer angesagt. Vorgängig haben wir den Elektroplan sowie eine Liste der Sanitärprodukte erhalten. Kurz vor Mittag wussten wir wieder einiges mehr..

Den Elektroplan haben wir daheim gut studiert und unsere diversen Änderungen mit rotem Stift eingetragen. Auch mit den Sanitärprodukten waren wir nicht immer einverstanden. So haben wir am Dienstag noch im Internet gestöbert und viele schöne Sachen gesehen - wie immer war das Schönste auch unerschwinglich. Oliver erklärte uns heute, die Liste verstehe sich lediglich als Richtlinie für die Preise. So werden wir am Donnerstag, 21. November 2013 zu Richner nach St. Gallen fahren und uns dort beraten lassen. 

Auch müssen wir die Farbe der Küche nochmals überdenken. Schliesslich muss das ganze, also Boden und Küche, aufeinander abgestimmt sein. 

Bezüglich Kaminofen wird demnächst auch Termin fällig sein.

Tja, es gibt noch manches zu bedenken und auszusuchen! 

Küche - so schwierig kann Aussuchen sein....

Am Donnerstag (7. November 2013) hatten wir einen Lokaltermin mit unserem Küchenbauer, resp. seinem -Planer. Nachdem wir - obwohl das GPS-Gerät beharrlich eine andere Position anfahren wollte - im grossen und neuen Industriegebiet von Frauenfeld dann doch noch das richtige Gebäude gefunden hatten, konnte die 3-stündige Weiterbildung in diesem Segment beginnen....

Mit dem ersten Entwurf - welcher uns aber noch nicht überzeugen mochte - wurde Position für Position (Kästchen, Schublade, Geräte, Griffe, Abdeckplatten, Anordnung, Lüftung, Einteilung uvm.) besprochen.

1. Entwurf

Schlussendlich mussten wir feststellen, dass es sich gelohnt hat so viel Zeit zu investieren... Das Resultat liegt zwar noch nicht in Papierform vor, aber soviel sei verraten....

Mooreiche             graubraun             sandbeige

Natürlich haben wir dort auch Sachen für die Küche entdeckt, welche uns sehr gefallen, aber das Budget wohl nicht zulässt.

Dunstabzugshaube Berbel - Skyline schwarz

Erste Erdbewegungen

Erste Erdbewegungen auf unserem Grundstück in der Kalenderwoche 44. Humusabtrag und Erstellung Installationsplatz.

Es ist Wochenende (2. / 3. November 2013) und höchste Zeit wieder einmal bei unserem Bauland vorbeizuschauen.... Ist vielleicht schon etwas in Bewegung gekommen?

Genau so war es auch! 

mächtig viel los...

Installationsplatz / Humusabtrag

Ebenso liegt auch schon das Retentionsbecken bereit (Graf Erdtank Carat 3750 lt). Dieser scheint schon nötig zu sein.... 

Retentionsbecken

Regenwasseransammlung...

Baueingabe - Bauvisier - Baubewilligung

Am 20. September 2013 - mit der Unterzeichnung des Totalunternehmervertrages - wurde auch die Baueingabe unterzeichnet. Die Baubewilligung wurde uns am 22. Oktober 2013 erteilt. 

Vorab mussten aber fast unendlich viele Dokumente dafür unterschrieben werden.... ein Gesuchsformular nach dem anderen! Dies war auch der Zeitpunkt, bei welchem wir die Dimension unseres Projektes in Natura (zumindest mittels Bauvisieren) sehen konnten. Irgendwie niedlich.....

Bauvisierung Blickrichtung Osten

Bauvisierung Blickrichtung Westen

Mit grosser Erleichterung nahmen wir dann auch die Mitteilung der Stadtgemeinde Diessenhofen zur Kenntnis, wonach unser Gesuch - mit Auflagen - bewilligt wurde. Zum Glück war der Retentionsschacht schon im entsprechenden Plan vorgesehen....

So, nun kann es auch auf unserer Parzelle losgehen!

Vorprojekt - Auswahl Totalunternehmer

Schon bereits vor dem Landkauf machten wir uns Gedanken über einen möglichen Architekt bzw. Generalunternehmer für unser Eigenheim. Schliesslich wurden wir fündig und beauftragten die Fa. Rütimann, Hoch + Tiefbau in Diessenhofen für das Vorprojekt. 

Den ersten Vorschlag konnten wir im Mai 2013 begutachten...

Ost- und Westfassade 1. Variante; Stand Mai 13

Während den Sommerferien 2013 erhielten wir dann bereits überarbeitete Pläne (mit mehreren Varianten) des ersten Entwurfs und somit auch genügend Zeit diese zu studieren. Nach dem Urlaub in Norddeutschland bzw. an der Ostsee, hatten wir einen Favorit gefunden. 

Natürlich musste diese Variante noch ein wenig ausgefeilt werden - schlussendlich hatten wir am 20. September 2013 das für uns Passende gefunden. Sogleich wurden auch der Vertrag mit dem Totalunternehmer unterzeichnet. Wir wollen ja keine Zeit verlieren.....

Bauland - Landkauf

Nach langer Wartezeit war es am 19. August 2013 endlich soweit. Die öffentliche Beurkundung des Landkaufes stand an. Nach knapp einer halben Stunde waren alle Dokumente unterschrieben und wir sind nun Grundeigentümer der Parzelle 1743 im Grossholz in Diessenhofen!

Bis es soweit war, vergingen natürlich viele Stunden mit Suchen nach Bauland, Verhandlungen und Diskussionen. Aufmerksam wurden wir auf das Bauland im Herbst 2012. Zu diesem Zeitpunkt wurde in verschiedensten Zeitungen von der Erschliessung des Schlattingerbucks II geschrieben. Im Dezember hatten wir dann die Zusage für die von uns gewünschte Parzelle - was für ein Glück!

Parzellierung Schlattingerbuck II / dunkelorange = unsere Parzelle

Da aber das gesamte Bauland noch erschlossen werden musste, mussten wir uns ein wenig mit dem Kauf gedulden. Interessantes gab des dennoch zu sehen (Blick auf unsere Parzelle bei den Erschliessungsarbeiten / 25. April 2013):

Na ja, dass der Baugrund "lehmdurchzogen" sein wird, hatten wir schon von der nahen Ziegeleistrasse vermutet. Im Zuge der Erschliessung erhielten wir dann auch die Gewissheit, dass es so ist....